La mediazione immobiliare è uno strumento molto diffuso nella compravendita di case o terreni dove il mediatore mette in contatto due parti per la conclusione di un affare. Ma come funziona esattamente l’intermediazione immobiliare a Fuerteventura?

Al giorno d’oggi quando si deve affittare, comprare o vendere casa, nella maggior parte dei casi ci si affida a un’agenzia o ad un agente immobiliare, per assicurarsi che l’affare venga concluso nel migliore dei modi. Una mediazione immobiliare però, non sempre è operata in maniera chiara, e in modo particolare non sempre è facile capire se il lavoro è stato svolto correttamente e se si deve quindi pagare la provvigione.

Purtroppo si tratta di un settore caratterizzato da molti operatori abusivi, perciò è di fondamentale importanza tenere sempre gli occhi bene aperti ed informarsi per evitare di venire raggirati.

NikoIka aiuta le parti interessate a trovare accordi commerciali che soddisfino entrambi per concludere la transazione di affitto oppure la compravendita.

Se intendi affittare, vendere o acquistare casa, ti consigliamo di ricorrere a un mediatore immobiliare fidato per evitare brutte sorprese e venire raggirati.

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  • Affitto casa vacanze ad uso turistico (corta temporada) e affitto immobili a medio/lungo termine (larga temporada). Il mercato degli affitti turistici in Spagna cresce a ritmi vertiginosi, anche grazie alla visibilità offerta da siti web dell’intermediazione come Airbnb, Booking e Wimdu; ma attenzione, non sempre si tratta di alloggi regolarmente registrati.


    Affitto a breve termine: che cos’è?
    Si parla di affitto a breve termine o alquiler vacacional quando si affitta un immobile per un periodo limitato, solitamente un mese o più. Comunemente questi immobili sono chiamati anche case vacanze, poiché sono affittati per gran parte dell’anno, attirando spesso una clientela turistica.

    Affitto a lungo termine: che cos’è?
    Con la dicitura affitto a lungo termine si fa riferimento ad un contratto di locazione di larga temporada la cui caratteristica principale è la possibilità di affittare l’immobile per 6 o più mesi.

    Se hai prenotato una vacanza ma non sai dove alloggiare a Fuerteventura, contatta NikoIka e scopri le numerose opportunità di case in affitto a Fuerteventura che mettiamo a disposizione dei nostri clienti.

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  • Vendita immobili ad uso civile e commerciale

    Sei interessato ad acquistare una casa in una delle più belle isole delle Canarie? Vorresti comprare una casa a Fuerteventura come investimento? O semplicemente per venirci a trascorrere le vacanze o per un trasferimento dall’Italia alle isole Canarie? Se non conosci le leggi locali ed hai paura di imbatterti in qualche fregatura, NikoIka ti mette a disposizione una serie completa di servizi a tutela dei tuoi interessi. Ai nostri clienti offriamo, in totale sicurezza, numerose opportunità di acquisto di immobili ad uso civile a Fuerteventura ma anche di immobili ad uso commerciale che potrebbero fare al caso tuo.

    Se stai cercando una casa con vista mare a Fuerteventura o desideri aprire un’attività commerciale alle isole Canarie, contatta NikoIka e richiedi una consulenza su misura per te
     
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  • Vendita immobili da banca e fondo di investimento

    Se ti appassiona comprare case dalle banche oppure desideri acquistare immobili alle isole Canarie direttamente da fondo di investimento, devi sapere che è possibile acquistare case economiche a Fuerteventura. Tuttavia esplorare questo tipo di opzione immobiliare può riservare diversi aspetti negativi. Ma quali sono i lati negativi da considerare quando si decide di acquistare una casa dalla banca (o casa de banco) a Fuerteventura? Innanzitutto, le case pignorate dalle banche versano spesso in condizioni critiche. In secondo luogo, una casa pignorata dalla banca alle isole Canarie può facilmente avere spese arretrate insolute come ad esempio i costi relativi alla gestione del condominio o quelli relativi ai consumi di acqua e luce. Quantificare in anticipo queste spese eventuali e i relativi costi di ristrutturazione dell’immobile è spesso complicato.

    Quali sono quindi i benefici di comprare un immobile dalla banca? Il prezzo di acquisto è più basso rispetto a quello di mercato. Per questo motivo possiamo dire che acquistare una casa a Fuerteventura da una banca o da un fondo di investimento è una scelta intelligente.

    Sia che tu stia cercando un investimento profittevole a Fuerteventura o sia che tu voglia acquistare la tua prima casa, NikoIka sarà al tuo fianco per assisterti durante tutte le fasi della procedura. Contattaci per richiedere una consulenza su misura per te.

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  • Vendita terreni

    Stai pensando di comprare un terreno alle isole Canarie e costruire una casa rurale per te e per la tua famiglia? O magari desideri acquistare un lotto di terreno da dedicare all’agricoltura? NikoIka ti aiuta a trovare le soluzioni adatte alle tue esigenze guidandoti tra le varie opzioni a tua disposizione. Quando decidiamo di acquistare un terreno a Fuerteventura, spesso non sappiamo quali siano le caratteristiche del suolo dove sarà ubicato questo terreno ossia se si tratta di terreno urbano, terreno rustico edificabile oppure terreno rustico non edificabile.

    Come fare per avere informazioni precise riguardo un lotto di terreno? Per valutare le caratteristiche di un terreno è importante fare riferimento al registro delle proprietà e sollecitare la “nota semplice”; in questo documento appariranno appunto tutte le caratteristiche del lotto, così come eventuali debiti o pendenze al riguardo. In secondo luogo è sempre consigliabile consultare il comune (ayuntamiento) relativamente alla normativa municipale inerente le possibili destinazioni e la pianificazione.

    Ottenere queste informazioni senza tuttavia conoscere il territorio nel quale si intende investire può non essere sufficiente. Prenota la tua consulenza su misura con NikoIka per ricevere informazioni accurate e precise e valorizzare il tuo investimento immobiliare a Fuerteventura

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  • Acquisto immobili

    Vendere un immobile non è semplice: si tratta di un processo complesso, fatto di molti passaggi, tutti indispensabili per riuscire a vendere la propria casa in modo semplice e veloce e contemporaneamente adempiere agli obblighi burocratici del caso. Per la vendita di un bene economicamente importante come la casa, è sconsigliabile scegliere di procedere da soli, perché, nonostante possa sembrare apparentemente più conveniente a livello monetario, si tratta di un grande impegno in termini di tempo e di competenze necessarie.

    Proprio per questo motivo, NikoIka ti assiste in tutte le tappe necessarie per riuscire a vendere la tua proprietà immobiliare a Fuerteventura, suddividendole nella fase preliminare di preparazione, nelle trattative e nei momenti conclusivi, con un occhio di riguardo anche per alcuni piccoli consigli che possono aiutare a rendere l’immobile più appetibile per gli eventuali compratori.

    Risparmiati fastidiosi mal di testa e non rischiare di vendere la tua casa a Fuerteventura ad un prezzo più basso rispetto al valore reale. Scegli NikoIka per vendere la tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Prenota una consulenza preliminare cliccando qui. 

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  • Messa a reddito immobili

    Pensi che comprare una casa alle isole Canarie per metterla a reddito non richieda particolari competenze? Pensi che sia un investimento alla portata di chiunque? Per generare un ritorno economico che garantisca i massimi risultati in termini di rendita è necessario possedere delle capacità gestionali fondamentali per la buona riuscita dell’operazione. Ma come posso fare per assicurare una buona pianificazione del lavoro e assicurarmi una rendita passiva mettendo a reddito il mio immobile a Fuerteventura?

    NikoIka, grazie ad un’esperienza pluriennale nel mercato immobiliare di Fuerteventura, riesce ad offrire ai proprietari degli immobili una rendita senza pensieri. Per ottenere questi risultati si avvale di una comprovata metodologia di lavoro che combina la facilità nell’individuare i giusti investimenti immobiliari ad una corretta gestione economica degli stessi.

    Vuoi scoprire come possiamo mettere a reddito il tuo immobile alle isole Canarie?

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